記者 段楚禎 報導台北市地政局公布最近一期107年11月實價登錄交易件數1,024件,較10月減幅10.41%,交易總金額281.88億元,則是較10月增幅4.18%;住宅價格指數110.17,比10月上升0.38%。107年11月實價登錄量價動態,總交易量共1,024件,較10月1,143件減少119件,減幅10.41%;較106年同期994件增加30件,增幅3.02%;較106年平均937件增加87件,增幅9.28%;較5年均值1,209件減少185件,減幅15.30%。12行政區交易量以萬華區增幅最大,主要是受新成屋交易量增加影響,交易件數139件,月增幅高達54.44%;而減幅最大為松山區,交易件數55件,較10月減少35.29%。交易總金額為281.88億元,較10月270.57億元增加11.31億元,增幅4.18%;較106年同期258.74億元增加23.14億元,增幅8.94%;較106年平均248.24億元增加33.64億元,增幅13.55%;較5年均值336.16億元減少54.28億元,減幅為16.15%。交易總金額排名,以大安區41.20億元、中山區39.11億元及萬華38.21億元位居前3名。總額最少的大同區僅6.07億元,總額最高的大安區與最低的大同區,交易總額相差約6.79倍。住宅價格指數部分,107年11月全市住宅價格指數110.17,較10月109.75上升0.38%,較106年同期109.00上升1.07%;標準住宅總價1,378萬元,標準住宅單價每坪50.70萬元;大樓住宅價格指數115.21,較10月116.02下降0.70%,較106年同期121.79下降5.40%;公寓住宅價格指數104.86,較10月101.25上升3.57%,較106年同期107.12下降2.11%。台北市地政局表示,11月全市住宅價格月線、季線、半年線均微漲;大樓月線、季線及半年線持續走低;公寓月線、季線、半年線均上漲。士林內湖大同區漲幅1.20%最高,中山松山南港區跌幅3.02%最深,大安信義中正區月線、季線、半年線均下跌,萬華文山北投區則是呈現月線、季線及半年線均上漲的趨勢。原文出處相關文章


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體育中心/綜合報導2019富邦盃台灣12強少棒大賽於25日進行最終戰,由台東豐田與桃園龜山爭奪冠軍金盃,雙方糾纏到突破僵局,8局上龜山打擊發威連連敲安攻下6分,最終就以11:6奪勝,拿下冠軍,也是本學年第六座冠軍。▲桃園龜山拿下本學年第六座冠軍。(圖/中華棒協提供)龜山與豐田近來在徐生明盃、重光盃及勝求盃都曾相遇,龜山拿下2勝1敗,對彼此都相當熟悉,今冠軍戰再度交手,龜山首局展開攻勢,首打席宋翊偉就對豐田先發黃義傑敲安,再靠著接連暴投跑回1分,而黃義傑持續亂流送出3四壞被攻佔滿壘,所幸一次滾地球製造雙殺,驚險化解滿壘危機。2局黃義傑依舊控球不穩,再次連送3保送呈現滿壘,但接著K掉打者後又製造滾地球沒有失分。豐田打線前2局都遭到李立威封鎖三上三下,3局下宋欽熙終於敲出豐田第一安後,又靠著失誤上二壘,許定捷二壘安打送回1分,接著陳宸杰再一支三壘安打得分,並靠著暴投跑回第3分。5局龜山展開反攻,邱立璿保送、黃天賜失誤上壘,蔡韋辰一棒將兩人送回來追平比分,下半局豐田不甘示弱,陳宸杰再度做出貢獻,敲出1打點安打反超比分。6局龜山最後反攻機會,豐田發生致命漏接失誤,讓李立威敲出三壘安打送回1打點追平。▲龜山宋翊偉奪勝投及明星球員投手獎。(圖/中華棒協提供)雙方來到突破僵局,7局都各拿下1分後,8局龜山打擊發威,宋翊偉、邱立璿、黃天賜、蔡韋辰接連敲安打回6分奠定勝基,豐田下半局雖然攻佔滿壘,但龜山後援宋翊偉製造滾地球又K掉最後一位打者,讓豐田僅拿下1分無力反攻,最終龜山就以11:6逆轉奪勝拿下冠軍,這也是龜山本學年繼徐生明錦標賽、重光盃、桃園盃、立德盃、興穀盃以來的第六冠。▲桃園龜山拿下本學年第六座冠軍。(圖/中華棒協提供)賽後龜山教練干易哲表示,此役雙方都有把握對方失誤展開進攻,「但其實我們打擊狀況沒有很好,選球失誤比較多,造成攻擊效果不佳,都打到他們手套裡,所幸最後一局打出平常水準。」,干易哲也特別提到,因為有校方和桃園市府的支持,讓球隊有個很棒的環境能夠安定、專注去練習,才能有這麼好的表現,因此他們都心懷感激。從領先到被反超,豐田教練莊獻祥說,球員心態可能就是太急了,想趕快結束比賽反而發生失誤,給對手反攻機會,「但沒關係,輸贏我們全隊一起扛,這次輸了說不定也是好事,回去他們會願意投入更多精力去努力訓練。」更多三立新聞網報導到札幌看球必拍!火腿主題列車曝光 王柏融登上鬥士號連霸夢碎!HBL松山高中5年來首度無緣4強統一三猛獅 陳傑憲、郭阜林三年複數年約、蘇智傑破30萬澳媒監督機構:小威插畫沒種族歧視與性別歧視違規


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花蓮家扶中心為感謝許多寄養家庭提供弱勢兒少避風港與長年的付出,二十四日花蓮家扶於美崙飯店舉辦「二O一九年花蓮家扶中心寄養家庭授證暨新春餐會」,表揚服務長達二十三年月桃媽媽及十五年陳秀琴媽媽即將屆齡退休的兩戶寄養家庭,並續聘四十六戶寄養家庭及歡迎二戶新加入的寄養家庭,場面相當溫馨感人。活動在寄養爸媽與寄養童手作象徵豬福滿滿的饅頭(諧音:帶有祝福滿滿的期望),透過DIY製作過程,促進寄養家庭、成員與寄養童的親子關係,共同迎接金豬年,為活動揭開序幕。社會處處長張逸華表示,感謝寄養家庭的付出,感謝這些願意打開家門接納孩子的寄養家庭長期對弱勢孩童的照顧與陪伴,目前花蓮全縣由縣府核發聘任書之寄養家庭共有四十八戶,花蓮縣政府現委託花蓮家扶中心辦理寄養服務,政府與家扶中心提供寄養家庭後盾,提供許多在職訓練、喘息、保險、健康檢查等服務,張逸華盼能招募更多的寄養家庭,為弱勢兒少找到更多的避風港。自民國八十四年起加入寄養家庭,服務長達二十三年,帶過十三位寄養童,月桃媽媽表示,回憶真的好多,這些寄養孩子為家裡帶來了許多改變,不僅讓家庭成員有了更緊密的連結,許多家庭成員更願意付出愛與關心給寄養孩子,這些過程都讓自己感謝不已。和長期被疏忽照顧的孩子,印象很深刻的,小翔(化名)剛到家裡的時候當時他還是小一,吃飯的時候是用手吃飯,許多的生活習慣因長期疏忽照顧並未被建立,因此我和家人花很多時間教會小翔,如今小翔已成家立業,看到小翔一路成長的變化,真的很感動自己曾參與過他的人生。服務達十五年的陳秀琴媽媽表示,自己帶過十六位寄養孩子,在和來自各不同家庭的小孩們互動過程中,有很多的回憶和不捨,每個來自不同家庭的小孩他們都是無辜的,所以必需格外的去照顧和關心他們,多給這些受傷孩子一些時間等待,孩子會懂的。「家庭寄養服務」是當家庭發生重大變故、或是爸爸媽媽不適任親職,無法提供孩子適當的照顧時,在不得已的情況下,讓孩子暫時離開原生家庭,居住在經嚴格審核及專業訓練的寄養家庭中,為兒少提供暫時性的家庭替代照顧,等到原生家庭困難解決後,就可以讓孩子返家。家扶基金會為最早與政府合力推動兒少寄養安置服務的社福機構,而花蓮縣政府在民國七十三年開始委託花蓮家扶中心辦理寄養服務。花蓮家扶中心主任施政延表示,在成為寄養家庭後,身份上也會有保密隱私的規範,除了會提供每月照顧安置費,更有專業的社工團隊陪伴、協助擴增親職認知與技巧等,政府與家扶都會做寄養家庭的後盾。兒少寄養安置服務就像一場愛的接力賽,賽程中除需有人願意接棒,也需有人鼓舞支持,我們將會不斷的向社會大眾招募與宣導,讓民眾多認識寄養服務,以儲備更多的寄養家庭。


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大陸開放二胎加上消費升級,家長們捨得花錢替孩子買玩具,玩具市場潛力無窮,像在美國全面結束營業的「玩具反斗城」在大陸卻是展店計畫不斷,今年目標新增50家店,而丹麥玩具公司「樂高」也積極搶進大陸,把號稱全球最大的旗艦店開在上海,玩具公司抓緊大陸消費者,共享經濟也加入搶食大餅,「共享玩具」,也就是玩具出租,紛紛出現,人民幣上千元的玩具,租一個禮拜只需花人民幣35元,強調用租的不僅便宜,也能讓孩子有更多選擇,玩膩了玩具也不用堆在家占空間。小朋友:「(我想要)小豬佩奇。」小朋友一進門,點名就是要最新款玩具,整套佩佩豬、樂高還有遙控車,架上各式各樣大約2千多件的玩具通通不賣,而是用租的。山東青島玩具租賃店經理 朱培娟:「像這個玩具,買一個的價格吧,大概就是在接近1500元,買的話確實比較貴而且很容易閒置,它又比較大占地方,來我們這兒租的話35元一個週(星期)。」人民幣幾千元的玩具,花不到人民幣百元就能讓孩子帶回家玩,大陸流行的共享經濟,體現在玩具市場上,共享玩具出現,講白了就是出租玩具,特別是這種大型玩具。山東青島民眾 楊女士:「這是個大型玩具,適合六個月(孩子)玩的吧這種,各式各樣的這種,能夠站起來的這種玩具,我們在這邊應該這是租的,第三個這種能站著玩的玩具。」體積龐大的玩具,買回家占空間,等孩子年齡一過,又不能玩,因此這類玩具出租最受歡迎,而且家長除了到店裡現場挑玩具外,也能上網預訂宅配到府,儘管共享玩具逐漸在大陸打開市場,但也有家長擔心衛生問題。山東青島市居民 常女士:「怕小朋友回來以後放嘴裡,然後不乾淨,然後玩具有時候挺大的,萬一有什麼破損的話,這樣我們租回來也不太合適,所以決定還是買吧。」即使玩具把家裡櫃子塞滿,也寧可花錢買,為了解除家長擔憂,共享玩具商在清潔上,下足功夫。山東青島玩具租賃店經理 朱培娟:「能用水洗的部分,我們都會用專用的洗衣機,來進行浸泡水洗,其餘的我們是用這種進口的,兒童玩具消毒液噴灑清潔,下一步我們高溫的噴槍,進行一個高溫蒸氣的除菌。」玩具放進消毒櫃半個小時,之後用食用保鮮膜包起來,盡可能做到清理滴水不漏,而共享玩具之所以搶進大陸玩具市場,是因為大陸家長們在玩具上的花費實在不小。家長:「每個月三、四百元。」家長:「支出費用大概一個月五、六百吧。」家長:「一年左右就兩千到五千,最貴的啊,可能算是他的那個車吧,是六百多元。」只要孩子喜歡,人民幣幾百、上千的玩具,都捨得,2012年大陸玩具及遊戲市場零售額為人民幣1118億元,2017年衝破人民幣2700億元(2765億),平均每年增幅近2成(19.9%),看好大陸玩具市場,像是美國大型連鎖玩具店「玩具反斗城」,去年6月在美國全面結束營業,但在大陸卻展店不斷。玩具反斗城中國區董事總經理 羅伊森瑪蒂諾:「我們非常看好中國的玩具產業,一是因為中國開放了二胎政策,這是我們業務增長的最強動力之一,其次中國還是有很多區域的玩具市場,沒有充分發展起來,我們現在只布局了55個城市,還有很多城市有待開發。」玩具反斗城今年的目標是要在大陸再開50家店,目前已經擁有160家門店,600萬會員家庭;而另一家來自丹麥的玩具公司「樂高」在大陸也是動作頻頻,把號稱全球最大的樂高旗艦店開在上海,2層樓800平方公尺的面積,加入中國元素,一進門就看到樂高積木拼成的巨龍,還有一整面積木牆,讓小朋友體驗。小朋友:「這個積木很小、品種很多,可以搭出更多有趣的東西。」包括上海旗艦店在內,樂高目前在大陸有55家門店,今年的目標是新增80家店;在產品上也走中國風,推出首款樂高春節版,積木拼成大紅燈籠,一個中國古宅成形,一家團圓在裡頭吃年夜飯,還有這組舞龍舞獅,穿著豬造型服飾的樂高人偶掌旗,別出心裁設計都是要吸引大陸顧客買單。樂高集團副總裁中國區總經理 黃國強:「中國的機會很大,中國也處於一個這個消費升級的一個階段,對於這種品牌的追求,品質的追求。」市場預估到了2022年,大陸將擊敗美國,成為全球最大的玩具市場,各家玩具公司、各種玩具行業,無不磨刀霍霍瞄準這塊市場大餅。更多 TVBS 報導補妝間搬進商場 陸「共享經濟」新嘗試 討99元押金! ofo用戶冒冷排長龍 線上待退千萬人 沒盈利、資金斷 陸共享汽車退押金等3個月 共享概念夯! 服務型辦公室10年成長8倍


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中國時報【陳育賢╱竹市報導】新竹公園的河津櫻最近滿開,引來「追櫻」民眾,由於新竹公園距新竹火車站步行只需10分鐘,是全台最便捷的賞花去處之一,另還有包括日式庭園、金城武樹都是最新網美打卡點,市府邀請民眾在228連假前來私房5大打卡點追美景。市府公布的5大打卡點第1名是新竹公園「櫻花坡」,此階梯打破5.5公尺高的阻隔牆,改用石牆堆砌出階梯廣場,移植回的櫻花現已開出美麗的粉色花朵,整個廣場就像布滿粉紅雲朵,充滿浪漫氛圍。「櫻花廣場」則是在2016年以地景藝術裝置《春雪後》,現也正開滿櫻花,遊客可以站在廣場中心點享受被櫻花環抱的幸福感。「玻工館周邊小徑」沿途有80年歷史的日治時期「新竹州自治會館」的「玻璃工藝博物館」,兩側祕境讓人快門閃不停。「麗池園林」則為配合湖畔料亭的日式建築群,開拓寬廣的山水造景,以草坡提高綠覆蓋率,並以麗池水源頭打造瀑布流水,創造出日式庭園景色,網美們可以站在小橋上與櫻花、山水造景,拍出超日系美照,也可以在休憩亭內靜靜欣賞日式園林之美。「百年茄苳金城武樹」則是公園內枝葉茂密的百年老茄苳樹,在周遭的矮樹群中格外亮眼,宛如新竹版「金城武樹」,陽光穿透枝葉間灑落,更是不得不搶拍的景點之一。


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(中央社記者謝靜雯台北25日電)富邦盃台灣12強少棒賽冠軍戰,桃園龜山投手李立威投打有表現,先發5.2局壓制對手打線,6局「用自己喜歡的球棒打」,果然建功幫助球隊送回追平分,延長賽擊敗台東豐田奪冠。2019年富邦盃台灣12強少棒賽冠軍戰,桃園龜山與台東豐田爭冠,桃園與豐田被視為今年度各國內國手選拔賽最不好惹的球隊;龜山先發投手李立威扛冠軍戰先發,給球隊安定感,總計投5.2局被敲6支安打,失掉4分(3分責失分),表現不差。李立威今天以先發打第3棒,前3次打擊機會選到1次保送,6局關鍵時刻上場打擊前,總教練李政達不斷在場邊喊著:「找出你喜歡的球棒」,李立威拿著喜歡的球棒上場,果然一棒建功,敲出三壘打,替球隊送回追平分,將比賽逼近延長賽。龜山延長賽第8局單局攻下6分、奠定勝基,終場以11比6拿下勝利;李立威透露,這支球棒剛買來的時候就是由他試打,所以特別習慣用這支球棒攻擊,他也自評今天先發出賽表現不錯,控球都有做到教練團要求。李政達解釋,對於少棒球員來說,每支球棒的重量、長度都會有些微的差異,讓他們用自己習慣的球棒打,上場也會對打擊更有自信。李立威先發5.2局好投壓制,宋翊偉接手後援2.1局僅被敲出1支安打、無失分,拿下冠軍戰勝投,8局也敲出安打,串聯攻勢,幫助球隊順利拿下勝利,宋翊偉拿下明星球員投手獎。(編輯:方沛清)1080225


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3月下旬,川普跟習近平可能就美中貿易相關在美國佛州舉行「川習會」。(圖片來源/flickr @Casino Connection)美國總統川普(2月24日)宣布,推遲了原定3月1日加徵中國關稅的措施,外界認為,這是由於中國讓步,承諾未來會採購1.2兆美元(37兆台幣)的美國商品,雙方最後有望結束廣泛的貿易爭端。中國承諾採購37兆台幣美國商品,川普暫時軟化周日在推特的一系列發文當中,川普敘述世界兩大經濟體之間雙邊會談取得「實質進展」。雖然他沒有明確規定新的最後期限,但是,若美中持續有更好的進展,川普計劃在佛州海湖莊園與習近平會面,舉行「川習會」;周日為止美中的6天談判結束後,川普聲稱本周可能公布大消息。川普週日宣布,美國計劃推遲原定3月1日開始的一系列加徵中國關稅措施,因為世界上兩個最大的經濟體即將終結廣泛的貿易爭端。川普去年曾威脅,美中本周五如果沒有達成貿易協議,川普原本計劃將進口的2000億美元中國商品從加徵10%關稅提高到25%。陸股主要指數大漲2.8%-3.8%之間不過,川普2月24日宣佈推遲了加徵關稅計畫,這則利多消息傳來,亞洲股市普遍走揚,台股上漲0.43%至10367.82點,近7個月新高;日本股市上揚0.6%,韓股小漲0.03%,港股恆指和國企股指數分別上漲0.3%和1%。在亞股當中,陸股漲勢最強近,中國股市上周五成交額創11個月新高,上證指數(滬指)上周大漲4.5%周線連7紅之後,本周一盤中跳漲2.8%至2883.11點,創逾5個月新高。深圳成指、創業板指數25日盤中分別大漲3.4%和3.8%,這兩個指數自去年 10 月份觸底以來均反彈超過20%,進入技術面牛市。川普3月下旬將與習近平會晤川普推文也稱:「 我很高興地告訴大家,美國與中國就重要結構性問題進行貿易談判方面取得了實質性進展,包括知識產權保護、技術轉讓、農業、服務、貨幣等許多問題。上周,熟悉情況的消息人士告訴《CNBC》,美國和中國正在討論3月下旬川普與中國國家主席習近平在佛羅里達舉行會談,川普周日證實這一消息屬實,「川習會」將在佛州棕櫚灘川普的海湖莊園(Mar-a-Lago)高爾夫俱樂部舉行。在此之前,美國財長梅努欽2月初曾表示,中國承諾會購買高達1.2兆美元(37兆台幣)的美國商品,目標是要讓美中貿易逆差減至零。白宮經濟顧問庫德洛2月3日說,1.2兆美元是一個寬泛的基準,指的是購買美國商品的民間交易。川普沒有設定新的最後期限儘管亞股今天(周一)為了川普推遲加徵關稅和中國讓步的消息,上演慶祝行情,然而,投資人還不要高興太早,因為川普沒有為將來會談設定新的最後期限,白宮也沒有提供具體的細節,或是說明取得哪些進展。更重要的是,截至上週為止,雙方在有關中國強制轉讓知識產權問題上的看法仍相距甚遠。川普的首席貿易談判代表兼美國貿易代表賴海哲(Robert Lighthizer)上周五(22日)強調,雙方仍存在一些重大障礙。 賴海哲一直是推動中國進行結構改革的關鍵聲音。川普不喜歡簽MOU,想一次搞定簽美中貿易協議據知情人士透露,上周美中新一輪談判延續到週末,美國和中國談判代表討論非常棘手的議題,包括美國談判代表一直在尋求解決中國對國營企業的優惠待遇、補貼、強制技術轉讓、網絡盜竊。但事實證明,美中想就執法機制達成協議是非常困難的。華府希望有一個強有力的機制來確保中國的改革承諾得以完成,而北京堅持所謂「公平客觀」的過程。另一位聽取會談情況的消息人士稱,截至週六為止,中國要如何執法,仍是一個重要的問題。因為中EJIE6過去一而再地違背承諾,華府不希望重蹈覆轍路透社上周三(2月20日)報導,雙方在起草關於網絡盜竊、知識產權、服務、農業和非關稅貿易壁壘(包括補貼)的諒解備忘錄(MOU)。然而,川普說他不喜歡諒解備忘錄,因為他們只是短期的作法,他想要一份長期合約。這說法引起賴海哲的反駁,賴海哲認為,諒解備忘錄是有約束力的合約,後來他們才說未來會完全放棄MOU這個說詞。至於新的貿易談判期限方面,上週五(2月22日)下午,川普在白宮接見劉鶴時,請劉轉告習近平主席,如果他看到談判取得「實質進展」,會考慮在3月1日以後「維持目前的10%關稅」,但是時間不會太久,可能「少於一個月」。更多信傳媒文章


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2002年成軍,由孫協志、王仁甫、許孟哲、王少偉及彭康育(小刀)組成的男團「5566」,歷經17年在娛樂圈打滾,終於唱進小巨蛋,舉辦「Since 5566 台北小巨蛋演唱會」。雖然成員「5缺2」,僅有3人站在小巨蛋舞台,但仍吸引上萬歌迷懷舊昔日風采,甚至搞笑創下小巨蛋最快加場紀錄,3位滿身綜藝魂的前偶像真的很鬧。雖然少了王少偉和小刀,無法以完全體「攻蛋」,但孫協志、王仁甫、許孟哲還是重現了當年傳奇天團的偶像風采。演唱會斥資千萬打造,4套演唱華服加上巨型5566霓虹燈高掛舞台,全場360度環繞跑道加上6台升降,讓看臺區的歌迷隨時都能驚喜近距離看到偶像的演出。當年雖被笑「土雞天團」,但一直擁有搖滾魂的王仁甫重唱了自己偶像Bon Jovi的〈Thank you for loving me〉,也是自己婚禮上的定情曲,以英文歌向歌迷告白;之後他挑戰韓國大勢男團BTS的〈idol〉,向女兒樂樂證明自己魅力不減,但大叔年齡騙不了人,跳完後被孫協志狂虧上氣不接下氣,還要他再跳一次,嚇的王仁甫直搖頭;但他在唱〈白色花漾〉時卻意外仆街。5566經典曲不少,〈哇沙米〉〈存在〉〈傳說〉〈風雲變色〉等經典歌曲一一出籠,而有多年主持綜藝節目經驗的他們更是萬哏齊發,僅唱了83分鐘就宣布演唱會結束,但就在觀眾一片錯愕,正醞釀鼓譟時,許孟哲化身主播,以即時新聞快報方式表示有歌迷不滿沒加場,已到凱道抗議,所以5566為了歌迷的安全,立刻宣布加場,時間就在3分鐘後,真相揭曉讓全場歌迷大笑,許孟哲也立刻換裝從後台變身嘻哈歌手造型出現,演唱自己首度完整曝光的全新單曲《Something about love》,歡樂揭開「第二場」加場演出的序幕。下半場3人帶來一連串翻唱組曲,包括王仁甫故意歪樓改唱的陳奕迅〈好久不見〉、周杰倫〈雙截棍〉、八三夭〈東區東區〉、五月天〈派對動物〉、玖壹壹〈打鐵〉、周湯豪〈帥到分手〉等金曲,,讓小巨蛋像是超大型KTV開心到不行。最後小刀彭康育也在「有陌生男子闖入舞台區」的快報下驚喜現身,幫歌迷把3人叫出來唱個過癮,並在〈We will rock you〉的歌聲中,小刀再次現身合體,4人一起熱唱〈無所謂〉及最終神曲〈我難過〉,與全場萬名歌迷留下最美的回憶。演唱會結束後,孫協志、王仁甫、許孟哲三人開香檳慶功,3人都直呼辛苦但最幸福的就是可以跟兄弟一起為一個目標努力,只不過3人卻頻頻把演唱會導演想的感人橋段歪樓,許孟哲更笑說自己很想出一本書叫做「搞砸自己的100種方式」。何妤玟、洪都拉斯、黃大煒等好友都前來欣賞演唱會,季芹更帶著一雙兒女前來為王仁甫打氣。演唱會規格表更多鏡週刊報導【本週音樂】5566沒有亡 老當益壯唱進小巨蛋【本週音樂】你有搶到票嗎?2019上半年台北小巨蛋演唱會有這些5566小巨蛋開唱備戰 孫協志最怕這件事


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工商時報【黃曉莉商研院研究員】實體零售業近年來不斷受到電商衝擊,不少知名大廠紛紛倒閉,像是Macy's、Borders Books、玩具反斗城、SEARS等連鎖業者都不敵虛擬通路的來勢洶洶,除了關店、資遣員工,聲請破產的也不在少數。因此許多實體通路開始轉型,不再以成交率或坪效作為第一優先,轉而追求所謂的「停留經濟」效益,利用空間的重新布局吸引消費者來實際體驗,創造顧客停留的理由並進而激發消費衝動。根據資策會產業情報研究所釋出的網購調查,可以發現臺灣整體的網購頻率已逐漸接近實體消費,而在生活基本開銷中,飲食可以說是網路購物最難以替代的部分,且民眾外食的比例亦不斷增加,為了品嘗到夢寐以求的美食,花費一兩個小時排隊的所在多有,可以說「美食」已經成為了大家出門消費的主要理由,為自己創造生活中的小確幸。為了吸引顧客,不少百貨業者開始改裝空間,並招募獨家餐飲品牌進駐,試圖利用美食提昇來客數同時創造所謂的體驗場域,讓消費在享用完美食後,順勢帶動整體消費。以往的餐飲品牌多坐落在百貨的地下美食街,畢竟提到「餐飲」二字,不少人隨之而來的印象就是油煙、髒亂、衛生安全堪慮,且還須注意瓦斯、防火等設備是否齊全,而對百貨業者來說,餐飲的營業固定成本高,獲利自然沒有其他品牌專櫃好,因此過往餐飲並非百貨業者的經營重點。如今,許多知名餐飲品牌紛紛進駐百貨,且多分布在不同的樓層,例如高雄名店永心鳳茶早期進軍台北時,位置就選在微風信義3樓名品迴廊,而最新的北部分店也選擇進駐新光三越南西3館,獨特的空間設計與限定美食,創造了超高排隊來店率,也為同樓層的其他品牌帶來人潮與錢潮。而最新開幕的微風南山也引進了許多獨家餐飲品牌,Daimon?廚魔館、Yabi Kitchen、心齋、Dancing Crab蟹舞等等,藉此來吸引顧客。對餐飲業者來說,面臨高額租金與冒著被鄰里檢舉的風險,時常讓他們無法專注在追求更好的餐飲服務,而進駐百貨公司可以解決大部分的問題,不只提供基本的硬體設施維護,在食安與消防檢驗也會較為嚴謹,且百貨公司本就有一定的集客效果,用餐的高低峰期也不顯著,幾乎每個時段都會有用餐的人潮,還不用幫顧客考量停車的問題,對餐飲品牌來說簡直是一舉數得。除了百貨商場利用餐飲與體驗來吸引顧客,也有不少影城將電影院結合餐廳與賣場,為的也是增加消費者的停留時間,以影城起家的秀泰集團結合了書店、餐廳、百貨商場,將大家印象中簡單的電影院打造為複合式的娛樂商場,讓大家不只能來電影院看電影,還可以滿足各種不同的休閒需求。隨著百貨業的轉型,在網購熱潮不斷的現在,透過「停留經濟」強調無法被網路取代的「實體經驗」,靠著獨家餐飲品牌的熱潮,相信也為百貨業者帶來好些營收,但要如何保持話題性,讓消費者能持續上門,進而長久經營,對於業者可說是更大的考驗。


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【早安健康/邱士懿報導】你是否經常沒來由地疲倦,從早到晚無精打采?若你已經嘗試早睡、喝提神飲料,甚至週末補眠了一整天,卻還是每天疲倦依舊,日本專業肌力與體能訓練師坂詰真二提出了另外一種看法:容易疲憊,其實是你的柔軟度太差了! 身體太僵硬!提升柔軟度改善易累體質 坂詰真二在《やってはいけないストレッチ》(暫譯:做伸展操前你必須知道的事)指出,筋骨僵硬會導致身體過度消耗能量,因而易感倦怠。由於生活中許多動作都會使用到身體各部位的肌肉,相對於筋骨僵硬的人,柔軟度高的人會因為消耗的能量較少而較能維持體力,持久力當然也就比較高。 例如舉高雙腳會先收縮骨盆與大腿前的肌肉,好讓臀部與大腿裏側的肌肉得以伸展,同樣的動作,柔軟度佳的人能夠輕鬆完成這一系列肌肉活動;反之,柔軟度不佳者,則會在抬腳時因為筋骨僵硬而感受到阻力,而浪費到不必要的能量。因此,提升柔軟度是改善易累體質的不二法門。 除此之外,伸展、柔軟筋骨還可以增強心肺功能,讓身體得以更有效地運用能量。日本著名伸展運動教練兼子正也在《伸展決定你的胖瘦》指出,肌肉收縮能帶動血液循環,有利身體排出老廢物質、消除水腫,改善體態。 柔軟筋骨增強心肺功能,有利身體排出老廢物質!下一頁分享超簡單的睡前柔軟操這樣做 【睡前柔軟操】 由於肩膀一帶特別容易感到疲累,這裡自12種基本柔軟操裡面,精選「胸、肩、腕」部分,透過簡單的伸展動作,更能有效舒解疲勞。坂詰真二也建議,若可以在睡前實行,更能讓身心都完全放鬆,效果最佳。 〈準備姿勢〉 兩腳打開與肩同寬,雙手伸至腰後,十指交扣,拉伸手肘。 〈動作1〉 〈動作2〉 … 延伸閱讀:


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